Главная » Ваш юрист » Как оформить завещание на квартиру?

Как оформить завещание на квартиру?

Каждый гражданин вправе распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в том случае, если оно находится в собственности и права зарегистрированы.

Владелец может подарить, сдать в аренду или наем, продать или завещать свое имущество.

Возрастных ограничений по составлению завещания нет, но сделать это могут лишь совершеннолетние, дееспособные граждане. В настоящее время средний возраст завещателей составляет 65 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что собой представляет?
  • Где оформляется?
  • Зачем необходим нотариус?
  • Содержание завещательного документа и форма его составления
  • Виды распоряжений завещателя

Что собой представляет?

Завещание – документ, отражающий волеизъявление собственника имущества на его передачу после его смерти другому лицу или лицам.

К составлению текста завещания следует отнестись со всей степенью ответственности, чтобы избежать ненужных споров и разбирательств в будущем между возможными наследниками.

Наследодатель должен четко и недвусмысленно отразить свое волеизъявление в документе. Будет лучше, если текст поможет составлять незаинтересованный в смысле написанного нотариус.

Завещание может составляться в ряде случаев:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • при отсутствии родственников у наследодателя (например, если он вырос в детском доме);
  • если наследодатель имеет много родственников, которые имеют законное право на наследство, а завещатель хочет выделить кого-то и оставить квартиру лишь конкретным людям;
  • при желании оставить недвижимость лицу, не являющемуся родственником вовсе, либо дальним родственникам при наличии близких.



В любых случаях, если на то есть основания у завещателя. Это его право!

В независимости от текста завещания на долю в наследстве в любом случае имеют право несовершеннолетние, иждивенцы или нетрудоспособные родители наследодателя!

В том случае, если в завещании перечислены несколько лиц, относящихся к разной степени родства с завещателем, а наследство предполагается разделить между ними поровну, то следует указать, что завещатель пожелал уравнять их в правах вне зависимости от очередности наследования.

Наследодатель в течение своей жизни может беспрепятственно проживать в завещанной им другому лицу или группе лиц квартире. Завещание можно неоднократно переписывать. Юридическую силу будет иметь только последняя редакция, заверенная нотариально или имеющая подписи не менее двух свидетелей составления. Но лучше, чтобы документ был завизирован нотариусом, как только это будет возможно!

При отсутствии завещания все имущество делится поровну между прямыми наследниками, причем существует наследственная очередность:

  1. К первой очереди относятся ближайшие родственники: родители, супруги, дети.
  2. Ко второй – дедушки/бабушки или родные сестры/братья.
  3. К третьей – тети/дяди и далее по отдаленности: двоюродные братья/сестры и т.д.

Как оформить завещание на квартиру?



Если завещатель находится за пределами страны, то оформить завещание он сможет в российском консульстве по месту пребывания, а по возвращении завизировать документ у любого нотариуса.

Оформить завещание можно абсолютно в любой нотариальной конторе или у частно практикующего нотариуса при наличии всех необходимых у него документов.

Главное требование к составителю – его дееспособность и ясное осознание своих действий. Нотариус в случае сомнений в отношении наследодателя или подозрении на оказание давления со стороны, вправе не завизировать такой документ!

В случае, если наследодатель тяжело болен (не душевно), имеет физические увечия, не обладает достаточной грамотностью, текст документа вправе написать нотариус со слов завещателя, а затем вслух прочитать написанное и дать документ на собственноручную подпись наследодателю.

Где оформляется?

Законом запрещается составление документа по доверенности! Наследодатель должен делать это лично!

Если гражданин полностью определился с наследниками и объемом передаваемого имущества, в нашем случае – квартиры, следует обратиться в любую нотариальную контору, имея при себе:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.



На протяжении всей жизни наследодателя завещание может быть изменено на новое в любой момент.

Пишется новое завещание и заверяется у нотариуса. Только последняя редакция документа имеет юридическую силу.

Нотариус, в присутствии которого составляется завещание, несет за него ответственность. В случае спорных ситуаций, когда заинтересованные граждане обращаются с исковым заявлением в суд, нотариус напрямую обвиняется в содействии наследникам, перечисленным в завещании.

В том случае, если будет доказано, что человек в момент составления и подписания документа находился под давлением со стороны третьих лиц, был недееспособен или безволен, нотариус будет привлечен к ответственности.

В российском законодательстве предусмотрены отклонения, когда допускается визирование завещательного документа не нотариусом! Это может быть за пределами страны – визирует документ консул, муниципальные органы выступают в роли нотариуса, если в месте проживания наследодателя отсутствует нотариус. Также способны заменить нотариуса капитаны дальнего плавания или врачи в больницах.

Если завещание не будет составлено по форме и завизировано уполномоченным лицом, то сделку вправе признать недействительной.

При передаче наследства юридическому лицу в документе указывается полное наименование и адрес.



Зачем необходим нотариус?

Нотариус является гарантом подлинности документа, поэтому и необходимо визировать завещательный документ и вносить его в общий реестр.

Заверение нотариусом включает в себя:

    Как оформить завещание на квартиру?

  1. Удостоверение личности завещателя, его дееспособности и добровольного желания.
  2. Подписание завещания в присутствии нотариуса. Если документ содержит более одного листа, то необходима нумерация, сшивание страниц и закрепление их печатью нотариуса.
  3. Нотариус совершает удостоверительную надпись, включающая подпись и печать.
  4. Внесение документа в специальный завещательный реестр.

Содержание завещательного документа и форма его составления

При составлении завещания помимо определенной формы следует как можно полно составить его текст, дабы в будущем избежать ненужных расприй.

Необходимо указать число и место составления завещания (город, село и т.д.), ФИО завещателя пишется полностью, указывается его адрес места регистрации, паспортные данные. Перечисляется имущество, завещаемое ко дню смерти завещателя. Также указываются ФИО наследников полностью и перечисляются доли, если их несколько.



Обязателен пункт о том, кто составлял (писал) завещание – наследодатель или нотариус со слов завещателя.

Все числа хотя бы один раз прописываются словами. В конце отмечается, что документ составлен в 2-х экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, а другой выдан на руки наследодателю. Ставится число и подпись.

Завещатель может дополнительно включить любой текст, который еще более детально отразит его волю. Наследодатель имеет право не указывать причины, по которым в качестве наследников выбраны конкретные лица.

Согласие наследников на принятие завещания в момент его оформления у нотариуса не требуется!

Как оформить завещание на квартиру?

К оформлению и содержанию документа предъявляются достаточно жесткие требования, поскольку на момент оглашения завещания наследодатель уже не сможет подтвердить смысл написанного или дать какие-то разъяснения.

Чтобы избежать этого текст должен быть четко и осмысленно написанным, не допускаются неточности. За их отсутствие отвечает нотариус.

Виды распоряжений завещателя

В Гражданском кодексе предусмотрены виды распоряжений в завещательном документе, опираясь на соответствующие статьи.



Ст. 1121 «Назначение и подназначение наследников в завещании». Подназначение наследника (замена основного наследника) возможна в случае смерти наследника до вступления в наследство, наследник не успеет принять или откажется от него, умрет вместе с завещателем.

В случае нескольких наследников обязательно определение долей для каждого. Но даже, если наследник один, лучше уточнить какую долю передает завещатель, поскольку можно оставлять долю, а не целиком квартиру.

Наследодатель может лишить одного, нескольких или всех законных наследников по своему усмотрению и воле.

Возможно прописать в тексте возложение на наследство в виде имущественного или неимущественного действия (к примеру, ухаживать за комнатными растениями).

Возможно потребовать от наследника так называемый завещательный отказ. Наследник вступит в права только в том случае, если осуществит действие в отношение третьего лица. Например, возможное проживание на жилплощади.

Назначение душеприказчика (исполнителя завещания). По статье 1133 ГК в роли исполнителя выступает наследник или наследники, если их несколько. Но также возможно и привлечение специального лица, который будет следить за исполнением завещания. Особо актуально это в случае, если имеется возложение или завещательный отказ.

Как оформить завещание на квартиру?

Завещание лучше составить заблаговременно, находясь в дееспособном здравом состоянии.



Обязательным условием является визирование его нотариусом, который хранит до момента оглашения один экземпляр у себя.

Наследодатель имеет право оставить наследство любому человеку, даже не имеющему родственных отношений с ним. Завещатель только лично может составлять и подписывать завещание в присутствии нотариуса.

Документ можно переписывать неоднократно. К рассмотрению будет приниматься последняя удостоверенная версия. Оставить наследство конкретному лицу или лицам – полное право гражданина РФ!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Аренда земли – обширный раздел Земельного кодекса (ЗК) РФ. Кроме того, особенности оформления сделок по сдаче/съему участков регулируются, также, Гражданским кодексом (ГК) и некоторыми федеральными законами. Имеет свои особенности этот ...

Государственная собственность на землю

Земельные участки, принадлежащие государству на правах собственности, относятся к особой категории субъектов РФ. В нижеприведенной статье читайте, что такое государственная собственность на землю, какие ее виды существуют и возможен ли ...

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Какое жилье можно приватизировать В первую очередь стоит разобраться в том, какое именно жилье можно начать приватизировать. Приватизировать можно не только квартиры, но и комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах. Если ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество очень развито. О том, какие виды мошенничества существуют в кредитной сфере, какая предусмотрена ответственность за ...

Не платит страховая компания: что делать, чтобы защитить свои права

Огромное количество людей в современном обществе обладает личным автомобилем, а значит, сталкивается с использование страховки для него. И если добровольное страхование КАСКО оформляют далеко не все автомобилисты, то полис ОСАГО ...

Обязательная доля в наследстве: каков размер и кому достанется?

Право наследования утверждено в системе правовых норм России по закону и завещанию. Одно дело, если после ухода в мир иной наследникам делить, по сути, будет нечего они быстро между собой ...

Минимальная пенсия у военнослужащих в России

Наступление возраста не зависит от желания человека, поэтому неизбежно по достижении пенсионного порога граждане уходят на заслуженный отдых, получив пенсионное довольствие – заслуженную материальную помощь за многолетний стаж работы или ...

Минимальная пенсия у военнослужащих в России

Наступление возраста не зависит от желания человека, поэтому неизбежно по достижении пенсионного порога граждане уходят на заслуженный отдых, получив пенсионное довольствие – заслуженную материальную помощь за многолетний стаж работы или ...

Раздел наследственного имущества между наследниками: соглашение, договор, иск

Одним из наиболее болезненных вопросов в юридической практике большинства специалистов – разделение имущества между родственниками усопшего. К сожалению, в данном вопросе здравый смысл часто уступает эмоциональной стороне человека, что приводит ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие ...

Как и куда написать заявление о мошенничестве образец документа

Заявление в прокуратуру о мошенничестве вправе подать любой российский гражданин столкнувшийся с противоправными действиями подобного рода. Точно такое же заявление можно одновременно подать и в полицию. Какое содержание должно иметь ...

Как и куда написать заявление о мошенничестве образец документа

Заявление в прокуратуру о мошенничестве вправе подать любой российский гражданин столкнувшийся с противоправными действиями подобного рода. Точно такое же заявление можно одновременно подать и в полицию. Какое содержание должно иметь ...

Пенсии муниципальным служащим с 1 января 2017 года: последние новости из Госдумы

Последние новости о муниципальной пенсии таковы: с 1 января 2017 года начинает действовать пресловутый ФЗ №143, который предусматривает повышение пенсионного возраста федеральных и муниципальных чиновников. Таким образом, планируют осуществить целый ...

Особенности составления договора дарения земельного участка

Люди часто дарят друг другу что-либо. Иногда в качестве дара выступает земельный участок. Чаще всего такие подарки предназначаются близким родственникам, хотя закон не исключает возможности презентовать надел посторонним людям, вот ...

Особенности составления договора дарения земельного участка

Люди часто дарят друг другу что-либо. Иногда в качестве дара выступает земельный участок. Чаще всего такие подарки предназначаются близким родственникам, хотя закон не исключает возможности презентовать надел посторонним людям, вот ...

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Сегодня, в мире высоких технологий, постановка на очередь на жилье может быть выполнена дистанционно посредством телекоммуникационных сетей. В нашей статье мы расскажем о том, что такое электронная очередь военнослужащих на ...

Можно ли расприватизировать квартиру?

Такое понятие, как «расприватизация» в законе отсутствует. В нем лишь уточняется, что граждане, имеющие свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, которая является единственным фактическим местом проживания, могут передать ее ...

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида ...

Как не отрабатывать 2 недели при увольнении официальные причины

Согласно действующему законодательству, работник обязан за четырнадцать дней до своего увольнения предупредить непосредственного начальника о подобном решении. Здесь ориентироваться стоит не только на свою собственную ситуацию в жизни, но и ...

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2016-2017 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ. В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества. Новая редакция устава должна ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Рейтинг@Mail.ru