Главная » Ваш юрист » Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?Человек, имеющий в собственности квартиру, имеет практически полные права в отношении этого объекта недвижимости. Это касается не только права распоряжения ею, но и решения вопроса, кто будет прописан в ней. Он самостоятельно может определять, кого прописать, а кого выписать из неё.

Вопросы регистрации и лишения регистрации в квартире, находящейся в собственности, имеют определённые нюансы. В некоторых случаях владелец имеет возможность выписать другого человека, даже не спрашивая согласия на это действие. В других ситуациях лишить регистрации невозможно, не имея на это согласия второго человека.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что любые вопросы, касающиеся принудительной выписки человека, могут быть решены только в суде. Причём будет совершенно неважно, насколько обосновано желание владельца лишить регистрации в своей квартире другое лицо. Решение всё равно будет принимать суд.

Существуют несколько ситуаций, когда закон допускает лишение регистрации по определённому адресу даже без согласия человека. Естественно, что все эти ситуации возможны тогда, когда человек не является собственником данного объекта недвижимости.

  1. Один из супругов имел до замужества объект недвижимости на правах собственности. После бракосочетания он прописал в ней второго супруга, но спустя какое-то время пара решила развестись. До тех пор, пока брак не аннулирован выписать супруга из квартиры, даже той, которая ему не принадлежит, невозможно. Права супругов на проживание равные (это не имеет отношения к праву владения).

Ситуация полностью меняется в случае расторжения брака. Второй супруг сразу же теряет право на регистрацию. Закон обязывает его выписаться из квартиры в кратчайшие сроки. Владелец вправе подать иск в суд для принудительной выписки бывшего супруга, и одобрения на это действие запрашивать не надо.

Всё сказанное относится не только непосредственно к бывшему супругу, но и членам его семьи.

Данная ситуация в большинстве случаев разрешается в пользу собственника. Суд встаёт на его сторону, и обязывает второго супруга выписаться из квартиры.

  1. Квартира приватизировалась во время брака, но собственником стал только один из супругов. Казалось бы, что после развода собственник вправе поступить со вторым супругом так же, как и в первом случае. Но здесь принципиально другая ситуация. Закон будет на стороне того из супругов, кто добровольно отказался от приватизации в пользу партнёра.

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?Без одобрения прекратить действие регистрации невозможно. Фактически, не являясь собственником, второй супруг обладает правом пожизненного проживания в квартире, которая ему не принадлежит.

С юридической точки зрения ситуация осложняется ещё и тем, что собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, например, он может её продать или подарить. Но даже новые владельцы не смогут разрешить эту ситуацию.

Единственным выходом в данном случае является попытка договориться бывшим супругам и найти взаимоприемлемое решение.

  1. Человек долгое время отсутствует, не принимает участия в оплате обязательных платежей. Прописка в одном месте, а фактическое проживание в другом не такое уж редкое явление. Но именно это даёт повод собственнику квартиры подать исковое заявление с просьбой о лишении регистрации в данной квартире.

Специалисты портала bukva-zakona.com акцентируют ваше внимание на существенный нюанс. По подобному основанию можно выписать человека, например, в случае его тюремного заключения. Но впоследствии суд может отменить выписку и обязать собственника снова прописать бывшего заключённого в квартире. Причём квартира может быть за время отсутствия продана или подарена, значения это не имеет. Поэтому при приобретении недвижимости всегда следует внимательно изучать все случаи выписки из неё.

  1. Человек своим поведением представляет угрозу для других проживающих в квартире. Это также может стать убедительной причиной для принятия судом решения о выселении его из этого объекта недвижимости.

Стандартных ситуаций при выписке человека без его согласия практически не встречается. Каждый случай имеет массу нюансов и для того, чтобы суд принял правильное решение необходимо грамотно и в полном объёме представить соответствующие обоснования.

Собственник квартиры должен представить в районный суд:

  • исковое заявление с просьбой о лишении человека регистрации в принадлежащей ему квартире;
  • обоснования своей просьбы;
  • документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости;
  • личные документы.

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?На вердикт суда большое влияние может оказать факт наличия или отсутствия у человека другого места для проживания. Если человеку просто негде больше жить, то суд может принять решение о временном его проживании на данной жилплощади.

Любое решение районного суда собственник квартиры вправе обжаловать в вышестоящем суде.

Нелишним для владельца будет заручиться поддержкой опытного юриста. Он поможет не только составить основные документы для суда, но и предусмотрит потенциальные затруднения во время судебных слушаний.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Типовой бланк договора купли-продажи земельного участка и тонкости при составлении его текста

Договора покупки (продажи) участков земли с каждым годом заключаются все чаще. Предметом таких сделок обычно становится земля под строительство частного дома, земли сельхозназначения и предназначенные под промышленность. При совершении покупки-продажи ...

Что подорожает в России с 1 января 2017 года и на сколько (список), а что, наоборот, подешевеет?

Накануне Нового года, уже по сложившейся традиции, по всем российским каналам только и трубят о повышении цен на продукты и услуги ЖКХ. Произойдёт ли повышение цен на самом деле или ...

Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки?

Состоящий в браке гражданин не вполне свободен в вопросах купли-продажи, и многие, желающие купить или продать недвижимость, не знают наверняка, когда нужно привлекать нотариуса. Оказывается, есть в вопросах оформления юридических ...

Страхование долевого строительства: плюсы и минусы

Несмотря на всю экономичность этой формы инвестиционной деятельности, существуют большие риски остаться без жилья и денег. Узнайте о подводных камнях в дду. По данным официальной статистики, на сегодняшний день в ...

Временные переводы на другую работу порядок оформления

Под данным термином, принято понимать, смену трудовых функций сотрудника с постоянным или временным признаком, а также его переход в другое структурное подразделение. В наше время, можно встретить основные переводы сотрудников ...

Анализ, оценка, расчет и эффективность инвестиционных проектов

В данной статье речь пойдет об общих вопросах инвестирования для начинающих. К сожалению, эта наука пока еще не получила должного распространения. Тем не менее, как людям необходимо уметь читать, писать, ...

Через сколько после подачи заявления разводят

Содержание Загс Суд Расставание процесс, насыщенный отрицательными эмоциями, и многие, попавшие в такую ситуацию, хотят, чтобы все прошло быстрее, поэтому их интересует, через сколько после подачи заявления разводят.   Но ...

Работа с судебными приставами по взысканию алиментов: от А до Я

В ходе судебного процесса или при добровольном соглашении лицу, не проживающему с опекаемым, назначаются алименты. Суть алиментов определенные денежные выплаты, положенные на содержание несовершеннолетних или нетрудоспособных членов семьи. При невыплате ...

Работа с судебными приставами по взысканию алиментов: от А до Я

В ходе судебного процесса или при добровольном соглашении лицу, не проживающему с опекаемым, назначаются алименты. Суть алиментов определенные денежные выплаты, положенные на содержание несовершеннолетних или нетрудоспособных членов семьи. При невыплате ...

Пенсии государственным служащим с 1 января 2017 года: свежие новости из Госдумы

Основными изменениями в законодательстве для госслужащих с 1 января 2017 года будут: Постепенное увеличение длительности службы на государственном посту. Чёткое определение причин для увольнения, при которых наступает право на получение ...

Как составить доверенность на получение почтовых отправлений и посылок (образец бланка)

Доверенности на прием и получение всех видов почтовых отправлений чаще всего оформляют организации и частные предприниматели. Кроме того, документ может оформить и физическое лицо в случае своего длительного отсутствия. В ...

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

Зачем нужно ставить на кадастровый учет недвижимость Чтобы быть полноправным владельцем любой недвижимости или совершать все, разрешенные законом действия по отношению к ней, важно поставить ее на кадастровый учет. Без такой ...

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

Зачем нужно ставить на кадастровый учет недвижимость Чтобы быть полноправным владельцем любой недвижимости или совершать все, разрешенные законом действия по отношению к ней, важно поставить ее на кадастровый учет. Без такой ...

Сайт обо всем

Размер госпошлины при разделе имущества при разводе

Содержание Величина государственных сборов Как и где оплачивать? Кто и когда оплачивает пошлину? Размер госпошлины при разделе имущества при разводе Расторжение брака, как и вступление в него, регистрируется в органе ...

Страховка без ограничений, стоимость и особенности

Присутствие полиса обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО) уберегает собственников транспортных средств от незапланированных затрат, связанных с компенсацией ущерба третьим лицам в результате ДТП. Существует 2 версии оформления ОСАГО: стандартная и ...

Страховка без ограничений, стоимость и особенности

Присутствие полиса обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО) уберегает собственников транспортных средств от незапланированных затрат, связанных с компенсацией ущерба третьим лицам в результате ДТП. Существует 2 версии оформления ОСАГО: стандартная и ...

Обременение на квартиру: что это значит, как узнать и как продать квартиру с обременением

Нужно и важно знать про все тонкости, связанные с продажей недвижимости. Конечно, продавать и покупать только что выстроенную квартиру – это дело ясное. Но как быть с жильём, имеющим обременение? Да ...

Пенсии муниципальным служащим с 1 января 2017 года: последние новости из Госдумы

Последние новости о муниципальной пенсии таковы: с 1 января 2017 года начинает действовать пресловутый ФЗ №143, который предусматривает повышение пенсионного возраста федеральных и муниципальных чиновников. Таким образом, планируют осуществить целый ...

Как добиться выплат при злостном уклонении от уплаты алиментов?

Уклонение родителей от алиментов – обыденность, с которой нужно бороться, несмотря ни на что. Прежде чем опускать руки, необходимо проинструктировать себя в вопросе алиментов, чтобы добиться их оплаты от мужчины. ...

Опека над недееспособным совершеннолетним гражданином

На основании ГК РФ опека над недееспособными совершеннолетними гражданами устанавливается если они страдают психическими заболеваниями и не могут понимать значение своих действий. Опекуны недееспособных лиц имеют полное право совершать от ...

Платежное поручение на перечисление алиментов

Содержание Оплата предприятием должника Перечисление на сберкнижку: особенности Закон предоставляет возможность осуществлять направление алиментов любым удобным для отправителя и получателя способом. Алименты можно перечислять любым способом Тем, кто впервые столкнулся ...

Рейтинг@Mail.ru