Главная » Ваш юрист » Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?Человек, имеющий в собственности квартиру, имеет практически полные права в отношении этого объекта недвижимости. Это касается не только права распоряжения ею, но и решения вопроса, кто будет прописан в ней. Он самостоятельно может определять, кого прописать, а кого выписать из неё.

Вопросы регистрации и лишения регистрации в квартире, находящейся в собственности, имеют определённые нюансы. В некоторых случаях владелец имеет возможность выписать другого человека, даже не спрашивая согласия на это действие. В других ситуациях лишить регистрации невозможно, не имея на это согласия второго человека.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что любые вопросы, касающиеся принудительной выписки человека, могут быть решены только в суде. Причём будет совершенно неважно, насколько обосновано желание владельца лишить регистрации в своей квартире другое лицо. Решение всё равно будет принимать суд.

Существуют несколько ситуаций, когда закон допускает лишение регистрации по определённому адресу даже без согласия человека. Естественно, что все эти ситуации возможны тогда, когда человек не является собственником данного объекта недвижимости.

  1. Один из супругов имел до замужества объект недвижимости на правах собственности. После бракосочетания он прописал в ней второго супруга, но спустя какое-то время пара решила развестись. До тех пор, пока брак не аннулирован выписать супруга из квартиры, даже той, которая ему не принадлежит, невозможно. Права супругов на проживание равные (это не имеет отношения к праву владения).

Ситуация полностью меняется в случае расторжения брака. Второй супруг сразу же теряет право на регистрацию. Закон обязывает его выписаться из квартиры в кратчайшие сроки. Владелец вправе подать иск в суд для принудительной выписки бывшего супруга, и одобрения на это действие запрашивать не надо.

Всё сказанное относится не только непосредственно к бывшему супругу, но и членам его семьи.

Данная ситуация в большинстве случаев разрешается в пользу собственника. Суд встаёт на его сторону, и обязывает второго супруга выписаться из квартиры.

  1. Квартира приватизировалась во время брака, но собственником стал только один из супругов. Казалось бы, что после развода собственник вправе поступить со вторым супругом так же, как и в первом случае. Но здесь принципиально другая ситуация. Закон будет на стороне того из супругов, кто добровольно отказался от приватизации в пользу партнёра.

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?Без одобрения прекратить действие регистрации невозможно. Фактически, не являясь собственником, второй супруг обладает правом пожизненного проживания в квартире, которая ему не принадлежит.

С юридической точки зрения ситуация осложняется ещё и тем, что собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, например, он может её продать или подарить. Но даже новые владельцы не смогут разрешить эту ситуацию.

Единственным выходом в данном случае является попытка договориться бывшим супругам и найти взаимоприемлемое решение.

  1. Человек долгое время отсутствует, не принимает участия в оплате обязательных платежей. Прописка в одном месте, а фактическое проживание в другом не такое уж редкое явление. Но именно это даёт повод собственнику квартиры подать исковое заявление с просьбой о лишении регистрации в данной квартире.

Специалисты портала bukva-zakona.com акцентируют ваше внимание на существенный нюанс. По подобному основанию можно выписать человека, например, в случае его тюремного заключения. Но впоследствии суд может отменить выписку и обязать собственника снова прописать бывшего заключённого в квартире. Причём квартира может быть за время отсутствия продана или подарена, значения это не имеет. Поэтому при приобретении недвижимости всегда следует внимательно изучать все случаи выписки из неё.

  1. Человек своим поведением представляет угрозу для других проживающих в квартире. Это также может стать убедительной причиной для принятия судом решения о выселении его из этого объекта недвижимости.

Стандартных ситуаций при выписке человека без его согласия практически не встречается. Каждый случай имеет массу нюансов и для того, чтобы суд принял правильное решение необходимо грамотно и в полном объёме представить соответствующие обоснования.

Собственник квартиры должен представить в районный суд:

  • исковое заявление с просьбой о лишении человека регистрации в принадлежащей ему квартире;
  • обоснования своей просьбы;
  • документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости;
  • личные документы.

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?На вердикт суда большое влияние может оказать факт наличия или отсутствия у человека другого места для проживания. Если человеку просто негде больше жить, то суд может принять решение о временном его проживании на данной жилплощади.

Любое решение районного суда собственник квартиры вправе обжаловать в вышестоящем суде.

Нелишним для владельца будет заручиться поддержкой опытного юриста. Он поможет не только составить основные документы для суда, но и предусмотрит потенциальные затруднения во время судебных слушаний.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Срок исковой давности по кредитному договору

Банковские организации могут через суд потребовать от заемщика денежных средств вернуть кредитную задолженность на протяжении определенного периода, а именно, срока исковой давности. По прошествии данного промежутка времени, долг должен быть ...

Срок исковой давности по кредитному договору

Банковские организации могут через суд потребовать от заемщика денежных средств вернуть кредитную задолженность на протяжении определенного периода, а именно, срока исковой давности. По прошествии данного промежутка времени, долг должен быть ...

Условия и порядок составления договора социального найма жилого помещения по образцу 2016-2017 года

Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. В данном случае квадратные метры нуждающимся предоставляет уполномоченный на то государственный или муниципальный орган. В ...

Государственная собственность на землю

Земельные участки, принадлежащие государству на правах собственности, относятся к особой категории субъектов РФ. В нижеприведенной статье читайте, что такое государственная собственность на землю, какие ее виды существуют и возможен ли ...

Как можно узаконить пристройку к дому?

После принятия федерального закона России №93 Ф3 процесс регистрации пристроек к существующим жилым частным/многоквартирным домам несколько упростился вследствие отсутствия необходимости получения собственнического права на земельный участок, который она занимает. Существует ...

Как получить информации о задолженности по транспортному налогу

Страница в интернете, принадлежащая ФНС, в 2013 году прекратила предоставлять услугу, пользуясь которой любой владелец автомобиля получал шанс узнать, какова задолженность по транспортному налогу начислена именно ему. На сегодня существуют ...

Алгоритм усыновления: непростой путь к семейному счастью

Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию и наделить всеми правами, которые есть у биологических детей. Стать усыновителем может как один человек, ...

Как проверить пенсионные отчисления практические нюансы

Для работающего гражданина очень важно знать, какая сумма ежемесячно отчисляется в пенсионный фонд и это неспроста, ведь данная информация может стать залогом того, что работодатель надежный. Также размер этих отчислений ...

Льготы пенсионерам по старости – налоговые, социальные, земельные и другие

Часто после выхода на пенсию человек сталкивается с катастрофической нехваткой денежных средств. Отсюда возникает стандартный вопрос: существуют ли какие-нибудь льготы для пенсионеров? Чей-то стаж не превышает 25 лет, у кого-то ...

Как назначаются алименты на содержание жены с ребенком до 3 лет?

Содержание Что говорит закон? Размер алиментов на содержание матери ребенка до 3 лет Особенности и судебная практика Если обстоятельства изменились Как назначаются алименты на содержание жены с ребенком до 3 ...

Как назначаются алименты на содержание жены с ребенком до 3 лет?

Содержание Что говорит закон? Размер алиментов на содержание матери ребенка до 3 лет Особенности и судебная практика Если обстоятельства изменились Как назначаются алименты на содержание жены с ребенком до 3 ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Заявление на индексацию и перерасчет алиментов

Обязательство выплачивать алименты на содержание ребенка может длиться много лет. Оно может возникнуть от самого рождения и продолжаться до достижения им совершеннолетия. В течение этих лет инфляция может значительно изменить ...

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Современная государственная политика направлена на повышение рождаемости. Она реализуется при помощи специальных программ, предусматривающих выплату материнского капитала родителям, у которых появился 2 ребенок. В большинстве случаев эти средства используются для улучшения ...

Пенсия по старости: понятие и назначение

Пенсия по старости – специальные государственные выплаты, которые положены гражданам, достигшим определённого возраста (для мужчин – 60 лет, для женщин – 55 лет). Некоторая категория людей получает право на определённую ...

Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2018-2020 года

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли. Суть упрощенного оформления или, проще говоря — «дачной амнистии» заключается в том, что она ...

Образец искового заявления на уменьшение алиментов на ребенка

В этой статье мы подробно рассмотрим моменты, способные сыграть юридическую роль в судьбе определенной категории людей. Речь пойдет о плательщиках алиментов, обязанных по вынесенному решению суда материальным образом принимать участие ...

Особенности межевания земли

Понятие межевания не закреплено ни одним законом, но, тем не менее, оно широко распространено. Межеванием земельного участка называют проведение комплекса работ, технического и юридического характера. Работы направленны на восстановление, закрепление ...

Стоит ли оформлять завещание на квартиру и какие плюсы и минусы есть у данного акта?

Завещание представляет собой документ, согласно которому решается судьба имущества собственника после его смерти путем определения наследников. Часть 3 Гражданского кодекса РФ посвящена составлению и порядку действия завещаний. Согласно ей, основным принципом ...

Варианты успешного решения спора со страховой компанией по КАСКО

В идеале взаимодействие со страховой компанией основывается исключительно на добровольном желании того, кто заключает договор страхования, получить финансовую компенсацию своих потерь при наступлении страхового случая. В реальности любой страховой случай ...

Варианты успешного решения спора со страховой компанией по КАСКО

В идеале взаимодействие со страховой компанией основывается исключительно на добровольном желании того, кто заключает договор страхования, получить финансовую компенсацию своих потерь при наступлении страхового случая. В реальности любой страховой случай ...

Рейтинг@Mail.ru