Главная » Ваш юрист » Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Многочисленные средства массовой информации в Испании строчат о кризисе, который привел к падению спроса на жилую площадь у граждан страны, а также к снижению цен на данном сегменте рынка и общему сокращению строительства.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

  • [ps2id url=offset=]Исследования и пресса по вопросу тенденций приобретения недвижимости в Испании в 2016г.[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Банк или агентство в пользу выбора покупки недвижимости в Испании ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Что выбрать первичный или вторичный рынок ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht3 offset=]Повышение уровня цен испанской недвижимости[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht4 offset=]Цены в разных классах и видах недвижимости в Испании[/ps2id]

Исследования и пресса по вопросу тенденций приобретения недвижимости в Испании в 2016г.

Проведенное компанией Tinsa исследование говорит о том, что в июне средняя стоимость жилой площади упала на 10,8% по сравнению с предыдущим годом. В декабре 2007-го отмечается снижение стоимости жилой площади в среднем на 30%. В отдельных регионах (на побережье Средиземного моря и в крупных городах) стоимость упала соответственно на 38% и 33%. Количество помещений, строительство которых не завершено, на 31% превысило показатели прошлого года, а при сравнении с 2007-м годом – на 74%. Аналитики говорят о росте данного показателя до 90%.



По мнению испанской прессы, вскоре правительство будет вынуждено предоставлять вид на жительство всем иностранным гражданам, которые приобрели какую-либо недвижимость стоимостью от 250 тысяч евро. Факт обсуждения подобных мер наводит на мысль, что в Испании рынок недвижимости находится в крайне плачевном состоянии.

Несмотря на негативную оценку статистики, риелторы, работающие в Испании, отмечают, что востребованные россиянами жилые помещения в курортных районах стоят не так дешево, как жилье по всей стране. Испания не имеет собственной методики отслеживания цен на недвижимость, поэтому, чтобы иметь представление о ценах, необходимо высчитывать среднюю цену на объекты недвижимости из данных интернета.

Испанские продавцы недвижимости не учитывают расположение, реальную востребованность и качество объекта, а назначают цену, исходя из собственных умозаключений. В связи с этим можно наблюдать разнородность информации: одни источники отмечают падение цен на 30 или 40%, другие – на 20 или 50%. Именно поэтому аналитики отмечают, что на данный момент на рынке недвижимости в Испании сложилась крайне благоприятная ситуация для совершения выгодных сделок.

Банк или агентство в пользу выбора покупки недвижимости в Испании ?

Испанские банки после случившегося обвала на рынке недвижимости и невыплаченных долгов нерадивых кредитополучателей стали собственниками многих объектов. В условиях жесткой конкуренции для возвращения упущенной прибыли банки вынуждены снижать цены на недвижимость, тем самым переманивая клиентов у агентства. Положительной стороной покупки недвижимости у банков является низкая цена. Отрицательных же сторон несколько: во-первых, бывшие собственники жилья выносят из домов в буквальном смысле все, поэтому новому хозяину предстоит потратиться на ремонт. Во-вторых, банки не помогают своим клиентам преодолеть первоначальные трудности адаптации и оформлять документацию.



Многие экономисты советуют в данной ситуации обратиться в агентство, которое является официальным представителем банка. При этом клиенту предоставляется дополнительный сервис, помогающий с оформлением необходимых документов.

Что выбрать первичный или вторичный рынок ?

Как на первичном, так и на вторичном рынке отмечается общее падение цен. Выгодным вариантом для покупателя будет поиск продавца, испытывающего проблемы с финансами. В этом случае он будет готов пойти на уступки. Эксперты советуют определять выгоду от покупки не размером скидки, а путем сопоставления цен на похожие объекты. Покупая недвижимость у собственника, стоит обратить внимание на наличие задолженностей по различным счетам, среди которых на первое место следует поставить платежи за газ, свет и другие коммунальные услуги.

Еще одной возможной проблемой могут стать права третьих лиц на недвижимость, отраженные в реестре собственности. Нотариус не разрешит подобную сделку при доказанном праве третьей стороны, но покупатель может потерять уплаченный залог. Чтобы этого не произошло, нужно заранее заручиться юридической поддержкой.

Повышение уровня цен испанской недвижимости

На данном этапе кризиса некоторые застройщики начинают повышать цены на недвижимость, но остаются и те, кто продолжает до сих пор идти на уступки, предлагая скидки. По оценкам экспертов эта уступчивость подходит к концу, что можно заметить у строительной компании Urbincasa, поднявшей цены на пять из семи будущих комплексов недвижимости. Но и это не мешает россиянам активно покупать недвижимость. Предпочтение со стороны испанских продавцов отдается тем покупателям, у которых есть на руках наличные деньги. Это связано с тем, что продавец хочет как можно быстрее заплатить взнос по кредиту, а ипотека оформляется достаточно долго, особенно для иностранных граждан.



Для совершения выгодной покупки россиянам стоит поторопиться: ЕС выдал испанским банкам кредит, следовательно, последним уже не нужны быстрые продажи по низким ценам.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Цены в разных классах и видах недвижимости в Испании

Значительное снижение цен коснулось классов жилья. Сильнее всех упала в цене недвижимость класса эконом, затем идет средний класс недвижимости и элитный. Земельных участков не коснулась данная тенденция. Причина снижения цен кроется в слабых финансовых возможностях собственников, не способных заплатить очередные взносы по кредитам. С другой стороны, снижение цен коснулось и малоликвидных объектов, находящихся вдали от крупных центров коммуникации.

Испанский рынок недвижимости предлагает огромные возможности по приобретению жилья, но в погоне за выгодной покупкой следует помнить о своих целях и финансовых возможностях.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Денежная компенсация за неиспользованный отпуск

Довольно часто возникают ситуации, когда официально трудоустроенный сотрудник не использует свое право на отпуск, ежегодно предоставляемый работодателем. В некоторых случаях он может переноситься на следующий год и использоваться работником полностью, ...

Денежная компенсация за неиспользованный отпуск

Довольно часто возникают ситуации, когда официально трудоустроенный сотрудник не использует свое право на отпуск, ежегодно предоставляемый работодателем. В некоторых случаях он может переноситься на следующий год и использоваться работником полностью, ...

Какая статья Уголовного Кодекса предусматривает наказание за избиение человека

Если вас интересует, какая статья за избиение человека имеется в Уголовном кодексе РФ, то четкое ответа на данный вопрос нет. Здесь все будет зависеть от комплекса сопутствующих факторов: кто был ...

Какая статья Уголовного Кодекса предусматривает наказание за избиение человека

Если вас интересует, какая статья за избиение человека имеется в Уголовном кодексе РФ, то четкое ответа на данный вопрос нет. Здесь все будет зависеть от комплекса сопутствующих факторов: кто был ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно закону о ветеранах, статус ветерана-интернационалиста имеют: ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно закону о ветеранах, статус ветерана-интернационалиста имеют: ...

Как получить квартиру от государства бесплатно

Многие думают, что бесплатные квартиры выдавались только в Советском союзе, но это не так. Сейчас в РФ, тоже имеются огромные очереди за бюджетным кровом. В СССР товарищи привыкли стоять постоянно ...

Целевое использование материнского капитала: как оплатить учебу ребенка? Условия

Материнский капитал, несмотря на ограниченность его применения, может оказать большую помощь семьям. Один из вариантов его направления обучение детей. Причем, это распространяется как на школы, так и на детские сады, ...

Как получить квартиру многодетной семье условия предоставления

Многодетными признаются те семьи, которые имеет 3 или более детей. Оформляется такой статус в органах социальной защиты. По специальной государственной программе жилье для таких семей выделяется из муниципальной собственности, оно ...

Условия и требования закона РФ о прописке новорожденного ребенка

После выписки из роддома перед родителями стоит перечень немаловажных заданий, одно из них вовремя и правильно прописать своего малыша. Зачем торопиться? А потому что на все сборы документов и официальное ...

Восстановление срока принятия наследства: когда возможно по закону и как добиться

Всевозможные дела по наследованию могут тянуться долгие месяцы, но только по каким-то особым причинам. В целом вопросы о сроках, которые связаны с наследованием, проработаны в законах чётко и точно. Это ...

Восстановление срока принятия наследства: когда возможно по закону и как добиться

Всевозможные дела по наследованию могут тянуться долгие месяцы, но только по каким-то особым причинам. В целом вопросы о сроках, которые связаны с наследованием, проработаны в законах чётко и точно. Это ...

Индексация заработной платы ключевые моменты

Суть и понятие По Конституции России и в соответствии с Международным правом человека на достойное существование каждый работающий гражданин имеет право получения регулярной зарплаты в полном объеме, которая и обеспечит ...

Генеральная доверенность ключевые нюансы

Предусмотренное Гражданским кодексом составление доверенности, позволяет третьим лицам представлять интересы владельца движимого либо недвижимого имущества в государственных или любых других учреждениях по вопросам купли, обмена, продажи, дарения и тому подобного. ...

Разрешение споров с ТСЖ: куда жаловаться на действия Товарищества, как составить жалобу и как происходит ее рассмотрение?

С момента переложения задачи управления многоквартирными домами с ЖЭУ и ЖЭК на плечи собственников жилых помещений в доме в нашу жизнь прочно вошла аббревиатура ТСЖ. За данными буквами скрывается понятие — ...

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. Конституция РФ закрепляет данную обязанность. Неуплата ...

Программа «Земский доктор» в очередной раз продлена: чего ожидать?

На протяжении четырех лет в России успешно действуют программы, направленные обеспечение жителей различных регионов высококлассной медицинской помощью. Одна из таких программ вызвала интерес молодых высококвалифицированных врачей, готовых работать в сельских ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Управление многоквартирными домами теперь будет осуществляться по лицензии

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан законопроект, направленный на лицензирование предпринимательской деятельности касаемо управления многоквартирными домами. По официальным сообщениям пресс-службы Кремля, с 1 мая 2015 осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными ...

Рейтинг@Mail.ru