Главная » Ваш юрист » Как произвести раздел квартиры при разводе?

Как произвести раздел квартиры при разводе?

Развод – процесс неприятный и тяжелый, даже если происходит через ЗАГС. Когда дело отягощается необходимостью раздела нажитого добра, процедура становится еще сложнее. Чтобы развестись с минимальной тратой времени и нервов, стоит изучить возможные нюансы в расторжении брака и разделе имущества.

Как обычно происходит раздел квартиры при разводе?

Согласно семейному кодексу, все, что было нажито супругами во время брака, делится пополам. Но осуществить такое распределение в реальности оказывается куда сложнее. Квартиру или дом не распилишь.

Значительно облегчает процесс наличие брачного договора или же мирное соглашение между мужем и женой по поводу собственности. Если пара не может прийти к консенсусу в отношении недвижимого имущества, разделом занимается суд.

Существует несколько вариантов раздела общей квартиры:

  • Суд распределяет жилплощадь между супругами поровну, наделяя каждого из них определенными комнатами. Если стоимость доли одного члена пары выше, он обязан возместить другому разницу в цене;
  • Размен. Общее жилье обменивается на два (или более) других. При этом также возможны доплаты и компенсации. Суть в том, что доли должны быть уравнены;
  • Квартира продается, вырученные деньги делятся пополам.

При необходимости производят оценку жилплощади, нанимая экспертов. Делают это во избежание споров между супругами по поводу справедливости раздела.

В видео-сюжете вы найдете ответы на основные вопросы, возникающие в процессе раздела квартиры при разводе:

Это самые общие правила. Возможны частные случаи, когда размер долей может варьироваться.

Несовершеннолетние дети и дележ недвижимости

Как произвести раздел квартиры при разводе?Одним из наиболее частых условий, влияющих на размер доли при азделе квартиры при разводе если есть несовершеннолетние дети. Сами дети в разделе не участвуют, поскольку к покупке собственности отношения не имеют.

Однако та сторона, которая отвечает за их содержание и дальнейшее воспитание, имеет право требовать больше площади для проживания. Выплата за площадь сверх доли в данном случае упраздняется.

Иногда супруг (как правило, муж) оставляет жилье жене и детям. К сожалению, такая возможность есть не всегда, и раздел становится неизбежен.

Размер доли одной стороны при разделе квартиры при разводе при наличии детей может быть и уменьшен, если вторая сторона сможет доказать в суде безучастие супруга в содержании собственности, оплате услуг и прочее.

Приватизированное жилье и долевая собственности

Если жилье было приватизировано одним из супругов на себя (до или во время брака, без разницы), второй супруг права на него не имеет. То есть раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не производится. 

Конечно, жену или мужа насильно не выселят, если ей или ему некуда идти. Суд назначит определенный срок, по истечению которого не являющийся собственником супруг будет обязан покинуть квартиру. При этом он может потребовать от собственника, выплачивающего алименты, обеспечить его жильем.

Если приватизация проводилась обоими членами пары, жилище делится пополам. А если имеете место раздел квартиры при разводе при долевой собственности, то каждый получает свою, закрепленную в приватизационных документах, часть. В последнем случае, надобности в разделе через суд как таковой нет.

Что касается муниципальных квартир, они разделу вовсе не подлежат. Оба супруга после развода могут пользоваться жильем, вне зависимости от того, кто из них выступал наемщиком.

Чтобы разделить такую жилплощадь, необходимо провести приватизацию, во время которой и определить доли каждого из жильцов.

Следующее видео расскажет более подробно о разделе доли в квартире при разводе:

Раздел дарственной квартиры

Разделу подлежит только то имущество, что было приобретено в браке. Право собственности остается за одним супругом в следующих случаях:

  • Жилье принадлежало ему до брака;
  • Имущество перешло к нему по наследству (во время состояния в браке, до или после него);
  • Квартира/дом были подарены.

Таким образом, раздел дарственной квартиры невозможен. Если же подаренная недвижимость была продана и на вырученные деньги куплено другое жилье, оно будет разделяться поровну. Чтобы оспорить такое решение, собственнику вложенных в покупку денег придется документально подтверждать свое вложение. Такой процесс невероятно сложен, но с помощью юриста вполне реален.

Соглашение о разделе недвижимого имущества

Если супруги в силах договориться о распределении нажитого добра без сторонней помощи, они могут заключить соответствующий договор. В нем перечисляется все имущество, относительно которого они приняли решение. Моменты, не рассмотренные в данной бумаге, будут разрешены по закону.

Распределив все движимое имущество путем создания соглашений, супруги могут не обращаться в суд по поводу раздела.

Содержание документа варьируется в зависимости от конкретной ситуации. В прикрепленном файле представлен один из возможных вариантов соглашения о разделе недвижимого имущества (квартиры) супругов.

Образец соглашения о разделе недвижимого имущества супругов

Как произвести раздел квартиры при разводе?

Соглашение можно не заверять нотариально, а просто составить в двух экземплярах и представить на суде. Если Вы решили его заверить, подготовьте третью копию для нотариуса.

Составить подобный документ можно до развода или после (но не позже, чем через три года после даты расторжения брака).

Бракоразводный процесс при наличии соглашения о разделе имущества будет значительно упрощен.

Судебная практика

Судебная практика при разделе квартиры при разводе весьма обширна. Описать все возможные повороты в деле о разделе имущества, просто невозможно. Для примера приведем пару реальных случаев.

Мужчина приобрел квартиру на котловане. Такое название носит право собственности на еще не построенное жилье. На тот момент в браке он не состоял. Когда дом был возведен, покупатель въехал в квартиру уже с женой. Однако после развода данная жилплощадь разделу все же не подлежит, поскольку сам факт приобретения был осуществлен до женитьбы. Все же остальное имущество, наполнившее квартиру, а также траты на ремонт, принадлежат обоим из бывших супругов.

Как произвести раздел квартиры при разводе?Аккуратным следует быть и при построении разного рода схем. Так, один мужчина, не желая делить имущество со своей женой, оформлял его на доверенного человека, который тоже был женат. Когда пришло время забрать свою собственность, оказалось, что доверенное лицо уже в разводе, а значит, часть имущества, оформленного на него, отходит к его экс-жене. Таким образом, реальному собственнику пришлось договариваться о возврате своего имущества с чужой бывшей супругой.

Указанными делами судебная практика о разделе недвижимого имущества при разводе не заканчивается. На самом деле таких дел рассмотрено очень большое количество.

Как произвести раздел квартиры при разводе? .

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. Конституция РФ закрепляет данную обязанность. Неуплата ...

Программа «Земский доктор» в очередной раз продлена: чего ожидать?

На протяжении четырех лет в России успешно действуют программы, направленные обеспечение жителей различных регионов высококлассной медицинской помощью. Одна из таких программ вызвала интерес молодых высококвалифицированных врачей, готовых работать в сельских ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Управление многоквартирными домами теперь будет осуществляться по лицензии

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан законопроект, направленный на лицензирование предпринимательской деятельности касаемо управления многоквартирными домами. По официальным сообщениям пресс-службы Кремля, с 1 мая 2015 осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными ...

Заявления на выдачу или замену паспорта образец заполнения

Статья раскрывает большинство спорных моментов и отвечает на все вопросы о том, как писать заявление на выдачу или замену паспорта РФ. Мы поможем подробно разобраться, что за информация отражается в ...

Неуплата алиментов веская причина для лишения родительских прав

Момент, когда супруги принимают решение о разводе – не самый простой в моральном плане. Но к переживаниям всегда добавляются денежные вопросы, особенно когда в семье есть несовершеннолетние дети. Понятие алименты ...

Правила ведения и хранения трудовых книжек практические нюансы

Трудовая книжка – это персональный документ, фиксирующий данные о трудоустройстве человека и его взаимоотношениях с работодателями. При ведении требует соблюдения определенных правил, которые необходимо знать обеим сторонам, участвующим в процессе ...

Достойное содержание себя и ребенка — подать на алименты без развода

Существует заблуждение, что алименты можно потребовать только при распаде семьи. Второе, не менее распространенное заблуждение, это уверенность российской женщины в том, что по алиментным обязательствам муж должен содержать ребенка, но ...

С чего стоит начинать бракоразводный процесс в ЗАГСе?

Под бракоразводным процессом понимается официальное прекращение брака, при котором не достаточно просто разойтись по разным углам, прекратить вести общее хозяйство или перестать общаться. Расторжение брака предполагает определенную процедуру, в завершении ...

Пошаговая инструкция по установлению отцовства в судебном порядке

Каждый ребёнок мечтает о полной семье. А для мальчиков наличие отца практически жизненная необходимость. Но что делать, если родители не заключили между собой брак на момент рождения малютки. Закон даёт ...

Как узаконить перепланировку квартиры?

Ранее существовавшее жилищное законодательство настолько усложняло процесс перепланировки квартиры на законных основаниях, что многие собственники квартир производители ее без всякого на это разрешения, руководствуясь только своим намерением и некоторыми нехитрыми ...

Покупка земли под ИЖС у администрации

Покупка земельного участка у местной администрации под строительство жилого дома на сегодняшний день является одним из актуальных видов сделок в объектами недвижимости. В нашей статье мы расскажем о том, как ...

Необходимые документы для выписки из квартиры

Прежде чем осуществить выписку, первоочередно следует подготовить пакет документации, куда входят: Лично составленное заявление в свободной форме. Удостоверение личности. Учетно-воинские документы. Домовая книга частного собственника, прописные карточки формата А и ...

Особенности и правила развода при наличии детей

Содержание Как развестись, если есть дети? Особенности процедуры при наличии несовершеннолетнего ребенка Особенности и правила развода при наличии детей  Правила развода при наличии детей несколько другие, чем когда это происходит ...

Приватизация жилья по договору социального найма

Приватизация – процедура добровольного характера. У некоторых граждан есть опасения, что она повлечет за собой увеличение размера имущественного налога и иных платежей, поэтому они не торопятся регистрировать право собственности. Некоторые ...

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 ...

Материнский капитал на строительство дома

Программа «Материнский капитал» дает возможность получить средства на образование детей, на накопительную часть своей пенсии и улучшение условий проживания. Одним из самых популярных вариантов является строительство дома.  Особенности получения ипотеки ...

Чрезвычайное положение особый режим деятельности органов власти

Чрезвычайное положение – относится к институту конституционного права, который предусматривает определенный режим деятельности органов власти в государстве. При этом учреждения и предприятия могут устанавливать утвержденные законом свободы и права граждан, ...

Как составлять график отпусков ключевые моменты

В соответствии с действующим законодательством нашей страны всем лицам в обязательном порядке полагается временное освобождение от основной работы. В трудовой практике такое освобождение называется отпуск. ТК РФ предусматривает как оплачиваемые, ...

Рейтинг@Mail.ru