Главная » Ваш юрист » Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?Человек, имеющий в собственности квартиру, имеет практически полные права в отношении этого объекта недвижимости. Это касается не только права распоряжения ею, но и решения вопроса, кто будет прописан в ней. Он самостоятельно может определять, кого прописать, а кого выписать из неё.

Вопросы регистрации и лишения регистрации в квартире, находящейся в собственности, имеют определённые нюансы. В некоторых случаях владелец имеет возможность выписать другого человека, даже не спрашивая согласия на это действие. В других ситуациях лишить регистрации невозможно, не имея на это согласия второго человека.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что любые вопросы, касающиеся принудительной выписки человека, могут быть решены только в суде. Причём будет совершенно неважно, насколько обосновано желание владельца лишить регистрации в своей квартире другое лицо. Решение всё равно будет принимать суд.

Существуют несколько ситуаций, когда закон допускает лишение регистрации по определённому адресу даже без согласия человека. Естественно, что все эти ситуации возможны тогда, когда человек не является собственником данного объекта недвижимости.

  1. Один из супругов имел до замужества объект недвижимости на правах собственности. После бракосочетания он прописал в ней второго супруга, но спустя какое-то время пара решила развестись. До тех пор, пока брак не аннулирован выписать супруга из квартиры, даже той, которая ему не принадлежит, невозможно. Права супругов на проживание равные (это не имеет отношения к праву владения).

Ситуация полностью меняется в случае расторжения брака. Второй супруг сразу же теряет право на регистрацию. Закон обязывает его выписаться из квартиры в кратчайшие сроки. Владелец вправе подать иск в суд для принудительной выписки бывшего супруга, и одобрения на это действие запрашивать не надо.

Всё сказанное относится не только непосредственно к бывшему супругу, но и членам его семьи.

Данная ситуация в большинстве случаев разрешается в пользу собственника. Суд встаёт на его сторону, и обязывает второго супруга выписаться из квартиры.

  1. Квартира приватизировалась во время брака, но собственником стал только один из супругов. Казалось бы, что после развода собственник вправе поступить со вторым супругом так же, как и в первом случае. Но здесь принципиально другая ситуация. Закон будет на стороне того из супругов, кто добровольно отказался от приватизации в пользу партнёра.

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?Без одобрения прекратить действие регистрации невозможно. Фактически, не являясь собственником, второй супруг обладает правом пожизненного проживания в квартире, которая ему не принадлежит.

С юридической точки зрения ситуация осложняется ещё и тем, что собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, например, он может её продать или подарить. Но даже новые владельцы не смогут разрешить эту ситуацию.

Единственным выходом в данном случае является попытка договориться бывшим супругам и найти взаимоприемлемое решение.

  1. Человек долгое время отсутствует, не принимает участия в оплате обязательных платежей. Прописка в одном месте, а фактическое проживание в другом не такое уж редкое явление. Но именно это даёт повод собственнику квартиры подать исковое заявление с просьбой о лишении регистрации в данной квартире.

Специалисты портала bukva-zakona.com акцентируют ваше внимание на существенный нюанс. По подобному основанию можно выписать человека, например, в случае его тюремного заключения. Но впоследствии суд может отменить выписку и обязать собственника снова прописать бывшего заключённого в квартире. Причём квартира может быть за время отсутствия продана или подарена, значения это не имеет. Поэтому при приобретении недвижимости всегда следует внимательно изучать все случаи выписки из неё.

  1. Человек своим поведением представляет угрозу для других проживающих в квартире. Это также может стать убедительной причиной для принятия судом решения о выселении его из этого объекта недвижимости.

Стандартных ситуаций при выписке человека без его согласия практически не встречается. Каждый случай имеет массу нюансов и для того, чтобы суд принял правильное решение необходимо грамотно и в полном объёме представить соответствующие обоснования.

Собственник квартиры должен представить в районный суд:

  • исковое заявление с просьбой о лишении человека регистрации в принадлежащей ему квартире;
  • обоснования своей просьбы;
  • документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости;
  • личные документы.

Можно ли выписать человека из квартиры, без его согласия, если я собственник?На вердикт суда большое влияние может оказать факт наличия или отсутствия у человека другого места для проживания. Если человеку просто негде больше жить, то суд может принять решение о временном его проживании на данной жилплощади.

Любое решение районного суда собственник квартиры вправе обжаловать в вышестоящем суде.

Нелишним для владельца будет заручиться поддержкой опытного юриста. Он поможет не только составить основные документы для суда, но и предусмотрит потенциальные затруднения во время судебных слушаний.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. Конституция РФ закрепляет данную обязанность. Неуплата ...

Программа «Земский доктор» в очередной раз продлена: чего ожидать?

На протяжении четырех лет в России успешно действуют программы, направленные обеспечение жителей различных регионов высококлассной медицинской помощью. Одна из таких программ вызвала интерес молодых высококвалифицированных врачей, готовых работать в сельских ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Управление многоквартирными домами теперь будет осуществляться по лицензии

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан законопроект, направленный на лицензирование предпринимательской деятельности касаемо управления многоквартирными домами. По официальным сообщениям пресс-службы Кремля, с 1 мая 2015 осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными ...

Заявления на выдачу или замену паспорта образец заполнения

Статья раскрывает большинство спорных моментов и отвечает на все вопросы о том, как писать заявление на выдачу или замену паспорта РФ. Мы поможем подробно разобраться, что за информация отражается в ...

Неуплата алиментов веская причина для лишения родительских прав

Момент, когда супруги принимают решение о разводе – не самый простой в моральном плане. Но к переживаниям всегда добавляются денежные вопросы, особенно когда в семье есть несовершеннолетние дети. Понятие алименты ...

Правила ведения и хранения трудовых книжек практические нюансы

Трудовая книжка – это персональный документ, фиксирующий данные о трудоустройстве человека и его взаимоотношениях с работодателями. При ведении требует соблюдения определенных правил, которые необходимо знать обеим сторонам, участвующим в процессе ...

Достойное содержание себя и ребенка — подать на алименты без развода

Существует заблуждение, что алименты можно потребовать только при распаде семьи. Второе, не менее распространенное заблуждение, это уверенность российской женщины в том, что по алиментным обязательствам муж должен содержать ребенка, но ...

С чего стоит начинать бракоразводный процесс в ЗАГСе?

Под бракоразводным процессом понимается официальное прекращение брака, при котором не достаточно просто разойтись по разным углам, прекратить вести общее хозяйство или перестать общаться. Расторжение брака предполагает определенную процедуру, в завершении ...

Пошаговая инструкция по установлению отцовства в судебном порядке

Каждый ребёнок мечтает о полной семье. А для мальчиков наличие отца практически жизненная необходимость. Но что делать, если родители не заключили между собой брак на момент рождения малютки. Закон даёт ...

Как узаконить перепланировку квартиры?

Ранее существовавшее жилищное законодательство настолько усложняло процесс перепланировки квартиры на законных основаниях, что многие собственники квартир производители ее без всякого на это разрешения, руководствуясь только своим намерением и некоторыми нехитрыми ...

Покупка земли под ИЖС у администрации

Покупка земельного участка у местной администрации под строительство жилого дома на сегодняшний день является одним из актуальных видов сделок в объектами недвижимости. В нашей статье мы расскажем о том, как ...

Необходимые документы для выписки из квартиры

Прежде чем осуществить выписку, первоочередно следует подготовить пакет документации, куда входят: Лично составленное заявление в свободной форме. Удостоверение личности. Учетно-воинские документы. Домовая книга частного собственника, прописные карточки формата А и ...

Особенности и правила развода при наличии детей

Содержание Как развестись, если есть дети? Особенности процедуры при наличии несовершеннолетнего ребенка Особенности и правила развода при наличии детей  Правила развода при наличии детей несколько другие, чем когда это происходит ...

Приватизация жилья по договору социального найма

Приватизация – процедура добровольного характера. У некоторых граждан есть опасения, что она повлечет за собой увеличение размера имущественного налога и иных платежей, поэтому они не торопятся регистрировать право собственности. Некоторые ...

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 ...

Материнский капитал на строительство дома

Программа «Материнский капитал» дает возможность получить средства на образование детей, на накопительную часть своей пенсии и улучшение условий проживания. Одним из самых популярных вариантов является строительство дома.  Особенности получения ипотеки ...

Чрезвычайное положение особый режим деятельности органов власти

Чрезвычайное положение – относится к институту конституционного права, который предусматривает определенный режим деятельности органов власти в государстве. При этом учреждения и предприятия могут устанавливать утвержденные законом свободы и права граждан, ...

Как составлять график отпусков ключевые моменты

В соответствии с действующим законодательством нашей страны всем лицам в обязательном порядке полагается временное освобождение от основной работы. В трудовой практике такое освобождение называется отпуск. ТК РФ предусматривает как оплачиваемые, ...

Рейтинг@Mail.ru