Главная » Ваш юрист » Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Согласно новым законам, ежегодные платежи по налогам будут только расти. Конечно, многим пенсионерам в виде 13% в год накладно такое повышение и многие интересуются о возможных льготах для отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ.

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Список лиц, имеющих право на льготу

Освобождаются полностью от уплаты налогов на квартиры народы:

  1. Проживающие в Сибирских, Северных и Дальневосточных регионах.
  2. Использующие земли в целях сохранности традиций по ведению хозяйства и образа жизни.

На скидки в уплате налогов в год не выше 10000 руб. вправе претендовать:

  1. Кавалеры Ордена Славы.
  2. Инвалиды 1,2 группы также детства.
  3. Инвалиды и ветераны ВОВ, иных военных действий.
  4. Герои соц. труда РФ.

Отдельным категориям пенсионеров, возможно назначение муниципальных льгот. За разъяснениями следует обратиться в налоговую службу по месту прописки.

В некоторых регионах действуют программы, по которым многие пенсионеры при наличии постоянной регистрации места жительства могут иметь право на хорошие дополнительные скидки. Многое зависит от размера пенсии, иных индивидуальных семейных обстоятельств.

Налог на имущество для пенсионеров

Согласно новым правилам, в законе изменилась формула начисления налоговых сборов. Сегодня, начисление проводится исходя из цены на жилье по рыночной стоимости и выплаты, естественно, с подорожанием жилья на рынке выросли. Тем не менее, незащищенные слои населения (пенсионеры) причислены к льготникам при наличии квартиры, гаража, дачи в одном числе.

Многие уже оформили статус льготника и по налогам им сделан перерасчет. По закону РФ, мужчины выходят на пенсию в 60 лет, женщины в 55 лет, значит, считаются пенсионерами и могут подавать заявки на получение налоговых льгот.

Также, статус пенсионера и все льготы на равных условиях имеют граждане:

  1. Вышедшие на пенсию раньше установленного законодательством срока.
  2. Специалисты, отработавшие на вредном производстве (шахтеры).
  3. Военные, а также женщины, отдавшие годы работы в воинских частях.

Объекты, не облагаемые налогом

Не облагается следующее недвижимое имущество:

  • квартиры и комнаты;
  • жилые дома;
  • помещения и сооружения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения площадью не выше 50 кв. м., расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места;
На имущество в принципе ставки минимальны не более 0,2-1% на перечисленные объекты и на офисы, стоимостью более 300 млн руб. 2%. Ставки могут быть изменены местными властями, но превышены не более чем в 2 раза.

Основные условия и инструкция для получения льгот

Льготы по налогам установлены только на имущество, не превышающие оценочную стоимость более 300 млн в рублях.

Также, для оформления льготы:

  1. Здание не должно быть использовано в коммерческих целях.
  2. Хозяин объекта должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на него.

Кроме того, если пенсионеру присвоен статус льготника, то при покупке нового имущества 13% высчитываться уже не будет.

Для получения данной привилегии нужно:

  1. Обратится в инспекцию, предоставить документ по форме 3 НДФЛ, указать справки, сведения о доходах, размеры уже уплаченных налогов, оценочную стоимость жилья.
  2. Написать заявление установленного образца, приложить справку и копию паспорта. Процедура по проверке документов длится не более 3 месяцев.

Порядок действий:

  1. Подача заявления в налоговые органы с приложением паспорта, удостоверения пенсионного и идентификационного номера. Явиться в налоговую инспекцию лучше с утра во избежание попадания на обеденный перерыв. Спросить у консультанта, в какое окно можно обратиться. Далее, заполнить предложенную форму.
  2. Подать заявку можно и дистанционно, если инвалиды, иные граждане с ограничениями не могут прийти в налоговую самостоятельно, живут в удаленных регионах. Для них предусмотрена дистанционная форма подачи заявки. Заверенные нотариусом документы и копии можно отправить почтой.
  3. На самом деле заверять документы необязательно, достаточно на бланке поставить подпись и надпись от руки, что она верна. Также, указать дату составления документа, ФИО и подпись.
  4. Если налоговые органы найдут ошибки в предоставленной документации, то вернут также по почте ее обратно с пометкой “исправить”.
  5. Можно подать заявку и документы через интернет. Официальный сайт налоговой службы РФ предоставляет такую возможность и заполнение предложенной формы. Ресурс и личный кабинет доступен гражданам, если у них имеется карта регистрации, выданная при постановке в налоговую на учет также электронная карта с отражением всей информации о налогоплательщике. Пенсионерам же достаточно пройти на сайте процедуру идентификации. Если пенсионер имеет в собственности несколько квартир, то нужно выбрать один объект, который будет льготироваться. При наличии одного объекта недвижимости, подача уведомления в виде заявления на этот объект необязательна.
  6. После принятия инспектором заявки и документации на втором экземпляре будет поставлена пометка “Принято”. Это будет для пенсионера доказательством того, что после подачи заявки останется лишь ожидать положительного результата. Срок рассмотрения заявки 30 дней, после придет уведомление по адресу о том, что льгота установлена или в заявке по каким-то причинам отказано.
Скачать шаблон заявления для получения льготы в формате .doc (Word)

Оформление возврата

  1. Для оформления возврата налога также нужно обратиться в налоговую, написать заявление (можно от руки) с предоставлением пенсионного удостоверения (копии).
  2. Именно для возврата уже ранее уплаченного налога и на какой период времени нужно написать отдельное прошение.
  3. Во избежание 13% сбора на жилье обязательно предоставление справки в налоговую с фактами, что гражданин имеет право на льготы и с такого времени на возврат ранее уплаченных налогов.
  4. Предоставить в органы паспорт, справку о доходах, документы на жилье.
  5. На проверку документации отводится 3 месяца, правильность заполнения документов тщательно проверяется.
  6. По истечении срока на карту Сбербанка пенсионера поступят положенные средства.
  7. При неправильно составленной документации сотрудниками будет подан запрос на недостающую информацию или документы. Исправить же все недочеты они могут самостоятельно.
  8. Пенсионеру, претендующему на льготы, нужно открыть расчетный счет в банке (если он этого еще не сделал). На счет поступят все средства возврата после рассмотрения заявки и принятия положительного решения.
  9. Реквизиты нужно предоставить в налоговую, указать их в документации при подаче.

Процедура уменьшения ставки

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Льготники должны обратиться в местную налоговую, подать прошение (заявление), приложить из документов: паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на свою квартиру, земельный участок (если таковой имеется). Возможно предоставление дополнительных документов, осведомиться о которых нужно в ближайшей налоговой службе.

Порядок действий:

  1. Пенсионеру нужно обратиться до ноября текущего года с прошением о предоставлении льготы, предоставить сведения о недвижимом объекте. При наличии нескольких объектов недвижимости, нужно выбрать один из них, на который предполагаемая льгота будет выше или налог, наоборот, ниже.
  2. При не обращении пенсионера в налоговую сотрудники сами вправе выбрать тот один объект недвижимости, который можно подвергнуть налогам. На самом деле ситуация даже выгодна для пенсионеров. Будет выбрано для налогообложения то имущество, на которое налог выше.

Имеется ряд особенностей при получении льгот:

  1. Перерасчет по льготам будет сделан за последние 3 года, если пенсионер не работает.
  2. Льгота распространяется и на тех пенсионеров, которые имеют долю в квартире. Остальные же собственники, неявляющиеся льготниками, платят налоги, как и все остальные граждане.
  3. Оформление льгот через налоговую необязательно, если пенсионер работает. Этим может заняться работодатель при начислении зарплаты и отправлении сведений в налоговую инспекцию. По запросу самого заявителя и предоставления фактов на льготу и вычет налогов, все сведения инспектора могут принять от работодателя с остальной имеющейся документацией на всех работников предприятия.

Алгоритм расчета

Для расчета положенного налога на квартиру, сначала следует узнать ее кадастровую стоимость, далее умножить сумму на существующий налог. При получении суммы в 1000000 руб. сумма налога составит 10000 руб.

При наличии в квартире 2-3 собственников, имеющих равные доли, стоимость инвентаризации не должна превышать 1 млн руб. и налог получится тот же. Для расчета налога в этом случае квартиру нужно разделить на части (сколько собственников).

Например, 1000000 руб. разделить на 3. Полученную сумму умножить на налоговую ставку. Например, получилось 333000 руб., умножаем ее на 0,3%. Примерно на одного человека составит 1000 руб.

Причины отказа в предоставлении льготы

  1. Пенсионер с 2015 года должен иметь в собственности на более одного помещения недвижимости, подлежащего налогообложению, то есть одной квартиры, гаража, дачного участка. При наличии 2 квартир налогом облагается только одна квартира. Если стоимость недвижимости превышает более 1 млн руб., то льготником может стать пенсионер получивший такой статус. При его отсутствии, сначала нужно подать документы на присвоение статуса, затем дождаться постановления из налоговой инспекции.
  2. В начале 2015 года был принят закон новый по налогообложению. Сегодня кадастровая стоимость на жилье должна устанавливаться обязательно. В связи с этим, прежде, чем претендовать на льготы, нужно зарегистрировать все имеющееся недвижимое имущество, например, баню на участке, сараи, иные постройки. В совокупности всего имущества, скидки по налогам для льготников будут существенными.
  3. Если строительство на объекте еще не завершено, но статус льготника у пенсионера имеется, то применяются ставки, как и на все иные объекты. Слово “недостроенность” особого значения при начислении налогов не имеет. Ставка полностью зависит от типа недвижимости, 0.1% от стоимости кадастра на квартиру, земельный участок, гараж, машино-место также на незавершенную постройку. Вся остальная недвижимость облагается налогом в 0,5% от оценочной стоимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. Конституция РФ закрепляет данную обязанность. Неуплата ...

Программа «Земский доктор» в очередной раз продлена: чего ожидать?

На протяжении четырех лет в России успешно действуют программы, направленные обеспечение жителей различных регионов высококлассной медицинской помощью. Одна из таких программ вызвала интерес молодых высококвалифицированных врачей, готовых работать в сельских ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Управление многоквартирными домами теперь будет осуществляться по лицензии

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан законопроект, направленный на лицензирование предпринимательской деятельности касаемо управления многоквартирными домами. По официальным сообщениям пресс-службы Кремля, с 1 мая 2015 осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными ...

Заявления на выдачу или замену паспорта образец заполнения

Статья раскрывает большинство спорных моментов и отвечает на все вопросы о том, как писать заявление на выдачу или замену паспорта РФ. Мы поможем подробно разобраться, что за информация отражается в ...

Неуплата алиментов веская причина для лишения родительских прав

Момент, когда супруги принимают решение о разводе – не самый простой в моральном плане. Но к переживаниям всегда добавляются денежные вопросы, особенно когда в семье есть несовершеннолетние дети. Понятие алименты ...

Правила ведения и хранения трудовых книжек практические нюансы

Трудовая книжка – это персональный документ, фиксирующий данные о трудоустройстве человека и его взаимоотношениях с работодателями. При ведении требует соблюдения определенных правил, которые необходимо знать обеим сторонам, участвующим в процессе ...

Достойное содержание себя и ребенка — подать на алименты без развода

Существует заблуждение, что алименты можно потребовать только при распаде семьи. Второе, не менее распространенное заблуждение, это уверенность российской женщины в том, что по алиментным обязательствам муж должен содержать ребенка, но ...

С чего стоит начинать бракоразводный процесс в ЗАГСе?

Под бракоразводным процессом понимается официальное прекращение брака, при котором не достаточно просто разойтись по разным углам, прекратить вести общее хозяйство или перестать общаться. Расторжение брака предполагает определенную процедуру, в завершении ...

Пошаговая инструкция по установлению отцовства в судебном порядке

Каждый ребёнок мечтает о полной семье. А для мальчиков наличие отца практически жизненная необходимость. Но что делать, если родители не заключили между собой брак на момент рождения малютки. Закон даёт ...

Как узаконить перепланировку квартиры?

Ранее существовавшее жилищное законодательство настолько усложняло процесс перепланировки квартиры на законных основаниях, что многие собственники квартир производители ее без всякого на это разрешения, руководствуясь только своим намерением и некоторыми нехитрыми ...

Покупка земли под ИЖС у администрации

Покупка земельного участка у местной администрации под строительство жилого дома на сегодняшний день является одним из актуальных видов сделок в объектами недвижимости. В нашей статье мы расскажем о том, как ...

Необходимые документы для выписки из квартиры

Прежде чем осуществить выписку, первоочередно следует подготовить пакет документации, куда входят: Лично составленное заявление в свободной форме. Удостоверение личности. Учетно-воинские документы. Домовая книга частного собственника, прописные карточки формата А и ...

Особенности и правила развода при наличии детей

Содержание Как развестись, если есть дети? Особенности процедуры при наличии несовершеннолетнего ребенка Особенности и правила развода при наличии детей  Правила развода при наличии детей несколько другие, чем когда это происходит ...

Приватизация жилья по договору социального найма

Приватизация – процедура добровольного характера. У некоторых граждан есть опасения, что она повлечет за собой увеличение размера имущественного налога и иных платежей, поэтому они не торопятся регистрировать право собственности. Некоторые ...

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 ...

Материнский капитал на строительство дома

Программа «Материнский капитал» дает возможность получить средства на образование детей, на накопительную часть своей пенсии и улучшение условий проживания. Одним из самых популярных вариантов является строительство дома.  Особенности получения ипотеки ...

Чрезвычайное положение особый режим деятельности органов власти

Чрезвычайное положение – относится к институту конституционного права, который предусматривает определенный режим деятельности органов власти в государстве. При этом учреждения и предприятия могут устанавливать утвержденные законом свободы и права граждан, ...

Как составлять график отпусков ключевые моменты

В соответствии с действующим законодательством нашей страны всем лицам в обязательном порядке полагается временное освобождение от основной работы. В трудовой практике такое освобождение называется отпуск. ТК РФ предусматривает как оплачиваемые, ...

Рейтинг@Mail.ru